Торги пройдут в форме открытого конкурса, сообщает официальный сайт Алтайского края. Это первая открытая процедура передачи инвесторам прав на земельные участки в особых зонах Алтайского края. В игорной зоне ранее такие процедуры не проводились, а земельный оборот в примыкающей к ней туристической зоне "Бирюзовая Катунь" носил закрытый характер - земельные спекуляции близкими к команде губернатора бизнесменами там активно велись, но на открытые конкурсы земельные участки ни разу не выставлялись.


    Главным управлением экономики и инвестиций Алтайского края принято решение о проведении торгов на право заключения договоров на 4-летнюю аренду земельных участков, находящихся в госсобственности Алтайского края, с целью реализации инвестиционных проектов в игорной зоне "Сибирская монета". О том, какой режим собственности на земельные участки будет предложен арендаторам после завершения периода строительства, информации в официальном сообщении не содержится.
    На торги выставлено 5 участков в районе горы Каим, на каждом из которых предполагается строительство гостиничного комплекса и казино. Проект планировки был разработан в июне 2009 года ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" (Омск). В среднем начальная стоимость годовой арендной платы за 1 га составляет около 30 тысяч рублей.

    Участок N 1

    74906 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы бизнес класса 3-4 звезды на 10 номеров. Общая площадь объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей. Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды 223.062 рубля в год.

    Участок N 2

    78668 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы бизнес класса 4-5 звезд на 10 номеров. Общая площадь объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей. Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды 234.350 рублей в год.

    Участок N 3

    66193 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы бизнес класса 4-5 звезды на 10 номеров. Общая площадь объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей. Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды 197.155 рублей в год.

    Участок N 4

    50364 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство гостиничного комплекса 3-4 звезды на 50 мест с казино. Общая площадь объектов - не менее 3500 кв. метров. Победителю конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в строительство объектов в сумме не менее 82.871.250 рублей. Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды 149.962 рубля в год.

    Участок N 5

    51101 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство гостиничного комплекса 3-4 звезды на 80 мест с казино. Общая площадь объектов - не менее 4500 кв. метров. Победителю конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в строительство объектов в сумме не менее 106.548.750 рублей. Начальный размер арендной платы для получения права на заключение договора аренды 152.220 рублей в год.

    Ограничения (обременения) прав на земельные участки не зарегистрированы. Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения на указанных земельных участках отсутствуют из-за отсутствия такового обеспечения.

    Прием заявок будет осуществляться в течение месяца. К конкурсу допускаются как российские резиденты, так и фирмы-нерезиденты. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: с 21 по 23 декабря 2009 года включительно с 10-00 до 15-30 часов по местному времени. Необходимо предварительное согласование точного времени осмотра земельных участков по телефону +7-3852-669519. Подведение итогов конкурса и определение победителей будет произведено Конкурсной комиссией по проведению торгов 29 декабря 2009 года. Основыным условием определения победителя будет предложенный ими размер арендной платы и инвестиций.

    Обязательным приложением к договору аренды является соглашение о реализации инвестиционного проекта, в котором зафиксированы условия и сроки строительства объекта на арендуемом участке, а также минимальный объем инвестиций. Победителю конкурса необходимо обеспечить завершение строительства объектов и получить разрешение на их ввод в эксплуатацию не позднее 20 декабря 2013 года.

    С полными условиями конкурса, включая планы участков на местности, можно ознакомиться на официальном сайте органа управления игорной зоной "Сибирская монета" - Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края

По материалам ИА "Банкфакс"